Preguntas frecuentes

Los costos vigentes aplican a partir del 1 de febrero de 2026 y se actualizan cada año.

Todos los trámites se inician en la oficina de Ventanilla única de FIBAZI, donde también se realiza el pago.

Se acepta el pago en efectivo, con tarjeta o por transferencia a la cuenta de FIBAZI.

El número de cuenta se proporciona únicamente en persona, en la oficina, y por cada pago siempre se entrega un recibo. No realices pagos a cuentas que te hagan llegar por otros medios.

No. El costo publicado corresponde solo al trámite en FIBAZI. Algunos requisitos tienen su propio costo:

• La constancia de liquidación y el croquis para escriturar se tramitan en la Ventanilla única de FIBAZI. Sus costos aparecen en Trámites y servicios.
• El certificado de libertad de gravamen se obtiene en el Registro Público de la Propiedad (Finanzas).
• El pago del predial o la constancia de no propiedad se obtienen en el H. Ayuntamiento o en Catastro, según el trámite.

Estos últimos se pagan directamente en esas dependencias, con sus propias tarifas.

Porque se cobran por unidad: el deslinde cuesta $15.12 por metro cuadrado y las copias certificadas $226.86 por copia. El total depende de la superficie del lote o del número de copias.

Sí, con un cargo adicional sobre el costo del trámite:

• Urgente, se entrega al día siguiente: 20% adicional.
• Express, se entrega el mismo día: 35% adicional.

Sí, todos los trámites se pueden solicitar en modalidad express.

En la mayoría de los trámites solo se requieren copias de los documentos.

Algunos trámites, como la instrucción al notario, requieren además presentar los originales. Si tienes dudas sobre tu trámite, puedes preguntar al teléfono directo de Ventanilla única, 755 101 54 23, o en las oficinas de FIBAZI.

Que la copia de la credencial debe ir ampliada al 141%, para que los datos se lean con claridad.

Para presentarla como requisito no debe tener más de 120 días de expedida.

Si ya venció, puedes solicitar una renovación de constancia de liquidación en la Ventanilla única.

Es el trámite para transferir a otra persona los derechos sobre un lote contratado con FIBAZI. Solo procede si el lote todavía no está escriturado.

La cesión entre familiares aplica solamente entre familiares directos y cuesta $5,870.04. En cualquier otro caso se trata de una cesión entre particulares, que cuesta $9,783.56.

No ante FIBAZI. Mientras el lote no está escriturado, la propiedad sigue en el fideicomiso y el comprador tiene derechos sobre él por su contrato con FIBAZI; por eso los cambios de titular se tramitan aquí.

Al escriturarse, FIBAZI transmite la propiedad al titular mediante escritura pública ante notario, que se inscribe en el Registro Público de la Propiedad. A partir de ese momento el lote ya no forma parte del fideicomiso, el titular es su propietario y FIBAZI deja de intervenir en él.

Por eso, cualquier venta, donación o herencia posterior se realiza directamente ante un notario público y se inscribe en el Registro Público de la Propiedad.

Es el oficio con el que FIBAZI instruye a un notario público para escriturar el lote a nombre del titular, una vez que está liquidado. Si el oficio pierde vigencia, se puede solicitar su renovación.

Consulta sus requisitos y costo en Trámites y servicios.

El número directo de Ventanilla única es 755 101 54 23.